【法帮网法律咨询】法帮网网友咨询律师：甲方：于先生乙方：李先生 事件：2004年 4月 7日李先生买了于先生门市房，总面积113.75 平方米总价值51万，乙方付了首付款5万，之后又付了甲方27万，其余24万分三年付清。 结果乙方一直借生意不好理由，每年都无法偿还甲方24万余额。 终于在2009 年1月20号 甲方再次要求乙方付清这些年一直为偿还的余额，经双方协商，鉴定另外一份合约。 2009 1月20号打的欠条（24万分三年付清，每年农历小年还8万现金）2010 一月甲方去要钱（乙方说没钱偿还，只能付了一万）2011 一月甲方再次去要钱，（被告知乙方已经把房屋以150万转卖了）但乙方继续因没钱理由再次推脱甲方。 本人就是甲方于先生，我现在不知道怎么办，因乙方是以前老朋友，处于朋友关系，我一直忍让，但是今天乙方已经把房子卖掉，再不还清我的余额23万，我实在不能接受。我想咨询法律，是不是可以利用法律来帮助我。谢谢。。希望有律师可以帮我指点一下，我现在应该怎么办？？
法帮网www.fabang.com律师解答：你应该拿起法律武器维护自己的合法权益建议起诉追究其违约责任，要求其返还房款及其利息