【法帮网法律咨询】法帮网网友咨询律师：我有一家店面要转让，和买家谈妥转让费是3万，买家先支付了1万，我给他打了一个收条（内容：收到**转店费1万元，剩余的2万元于签合同时结清）。第二天买家反口，说不想接手这个店面了，让我把1万元钱退给他。请问这个收条的内容是否已经形成店面转让的事实？收条是否有效，我需要将1万元退还给买家吗？
法帮网www.fabang.com律师解答：1、如果你仅仅是收到1万元还没有签订合同，也没有做任何有关转让、接收店面的事情，那只能证明1万元是预付款。双方的合同还未成立，但对方将承担缔约过失责任，即对给你造成的损失承担赔偿责任。在这种情况下，你可以根据直接或间接损失情况要求只退还部分款项。2、如果你在收到1万元后，双方虽然没有签订转让合同，但实际发生了转让或接收店面的行为，则可认定全合同已实际履行，对方必须按约定继续接收店面，否则，将构成违约，你可以要求对方继续支付剩余转让费。3、此处的收条中如何写明是收定金1万元的话，你就可以在对方违约的情况下全部不予退还。