答：返本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。

售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。

分割拆零销售，是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。

禁止开发商返本销售或者变相返本销售商品房、售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房以及分割拆零销售商品住宅。