【法帮网法律咨询】法帮网网友咨询律师：2010年12月份，经中介我准备购入一套房产，现已网签，约定2011年2月底前过户。房主自身原有三套房产，买给我们一套后，准备也再购一套。现因新国八条出台，房主在卖掉这套房后不能再买房了，因此准备悔约，他认为新政出台属不可抗力，不愿承担违约责任，请问这种属于不可抗力吗？其应承担何责任？谢谢。
【法帮网www.fabang.com律师解答】：不是不可抗力