2010年02月16日14:55 　 法制晚报　 林晨音　

　　林书立的妹妹站在自己家的窗户旁，窗外就是在建的工地 摄/记者林晨音

　　10倍价差三亚老城拟低价拆迁

　　毗邻三亚最古老码头 居民过年不休息 研究新“拆迁条例”应对开发商

　　大年初二，站在海南三亚河边的水居巷里，居民林书立指着一栋30余层的高楼告诉记者，春节后他们就面临着拆迁。

　　林书立一家六口人在这里已经住了23年，这是一片205亩的老城区，毗邻三亚最古老的码头，是三亚老城的核心地带。

　　这里是三亚最早的渔村聚集地，周围住着1200户人家共6000多位住户，大多是世代捕鱼为生的渔民。可以说，三亚就是从这里诞生的。

　　拆迁补偿价与房价差10倍

　　三亚鸿州房地产有限公司的“时代海岸”二期工程选址于此。就在河对岸，一期工程不久前刚刚完工。现在，除了每日面朝大海，渔民们还面临着被开发商“赶走”的危险。

　　目前，三亚的一线海景地皮已经全部售出，几十层高的公寓和豪华酒店沿着海岸线将小小的市区包围起来。

　　“一平方米只给两千元，让我们现在上三亚哪里去买房？他们现在盖好的一期楼盘，每平方米都两万了。”林书立和他的家人在谈话中不停地重复着。

　　大年初一，万余名买房客涌入三亚大东海的房地产展会，三亚的房屋起价平均已达每平方米2万元左右。当地政府2009年数据显示，三亚渔民人均年纯收入为8100元。

　　居民房与在建楼距离不到30米

　　2008年10月，鸿州公司获得三亚市政府房屋拆迁许可证，但到目前为止仅仅征得水居巷的一小片地。

　　尽管地方不大，鸿州二期工程的第一栋楼还是紧挨着民宅拔地而起。

　　除了噪声和灰尘外，随着房子越建越高，最靠近工地的一户人家的屋子已开裂，但开发商看后的回应是“你家房子质量不好”。

　　记者昨天在现场看到，施工地与水居巷近在咫尺，一个飞石就能把玻璃窗砸碎。居民房与在建的楼盘距离不到30米，施工材料就在自己的窗户下面摆放着。幸好春节这几天没有施工，不然家里没法待。

　　“没办法，只能是我们自己跟开发商协调，报过警，紧急的时候还敲锣打鼓动员大家集合。不过现在居民们的法律意识越来越强，希望用法律武器长久地保护自己的利益。”林书立说。

　　春节过年研究新“拆迁条例”

　　林书立一边说着，一边从房间里找出一份自己从国务院法制办网上下载的《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》公开征求意见的通知，并告诉记者，春节这几天他也还在仔细地研究这个条例。

　　林书立手里拿着的征求意见通知，几页纸都已经卷了边，显然这份还没有正式通过的法规他已经翻了无数遍，随后他叹了口气，一边举着通知一边说：“大家都在等待着这个‘房屋征收与补偿条例’通过。”

　　这时，本来安静地坐在一旁看电视的林书立的父亲也冲到了我的面前。“凭什么收了我的房子还要把我赶走？”林书立的父亲挥着手说。

　　林书立的妻子说，前两年刚说要拆时都有些恐慌，但随着物权法等一些有利于老百姓的法律、法规出台，他们心里都有了底气，她笑笑说，上映的《阿凡达》也给了他们不少信心，“我们会斗争到底！”

　　“我担心我的房子过段时间也会开裂，那就不得不搬了。”林书立说，“我们支持政府的旧城改造，城市要美化，但利益也应该均衡。”

　　文/记者林晨音

(法制晚报)