【免费法律咨询】地被开发商占用后转包人能和原始承包人索要末到

2011年03月17日18:15    未知    -1      法律咨询     我要评论
【法帮网法律咨询】法帮网网友咨询律师:土地转包人在土地被开发商占用后得到开发商的补偿是否还有权向原始承包人索取土地末到承包年限的赔偿款?有一块4.6亩土地原承包人以1万元转让给王某,王某在这块地上花了1万2盖了2间房打了一眼井。第二年又以2万2转让给何某,何某使用了7年被开发商占用,开发商以7万元每亩地上作物补偿并给予60平方回迁楼(第一转包人王某盖的2间房的补偿)。对土地原始承包人以每亩1.4万的地下补偿。而第二转包人何某以土地末到使用年限为由向土地原始承包人索要他从第二转包人转让土地(买地)的费用,这合理吗?何某向土地原始承包人索要的费用是这样计算的(是在土地所属村干部的调节答成的协议,第二转包人何某不是土地所属村的村民是城镇居民):他以土地还有17年末到期的使用合同(原承包人与村委会分地时承包的原始合同)除以他从第二转包人王某买地时的2.2万(其中1.2万是王某在这块地上盖2间房和打井的费用)再乘以17年。这个算法合理吗?现在何某不签字原始承包人就无法从当地城管拿到地下补偿款,怎么办?
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