【法帮网法律咨询】法帮网网友咨询律师：我于2006年买了一套商品房，2007年1月交房，购房合同上明确写了房产证和土地证于交房后3个月之内办妥，否则按万分之一违约金赔付。但直到今天2011年1月19日，该商品房的土地证还没办下来。现在，业主都在找开发商赔付土地证的违约。 我于2010年10月将该房屋卖了，请问我还有权主张开发商赔付违约金吗？或者和卖我二手房的人一起主张赔付？（和开发商签订的购房合同上是我的名字） 问题补充： 但我有这样的理解，不知正确波？1、这种情况其实是存在（两个）不同的合同。一个合同是：开发商和房屋原始购买人（我）之间的（房屋预售合同）。另一个合同是：我和二手房购买人之间签订的（房屋转让合同）。2、根据合同的相对性原理：　１）开发商对房屋原始购买人构成了违约；而对二手房买主不构成违约。　２）房屋原始购买人（我）是否对二手房买主构成了违约，这要以我们当时签订的合同中有关的违约条款为准。不知我的理解正确波？
【法帮网www.fabang.com律师解答】：你房子的买主可以向开发商主张违约金，你不能。请点击采纳。