【法帮网法律咨询】法帮网www.fabang.com网友咨询律师：因本人移居住国外多年并入外国籍，据现有政策不能在国内直接购房，所以用父母名义购买上海市一间商品房，以便回国居住。购买房款全部由我在国外代款支付。现在父母和我想把名字转到我的名下，是赠与还是直接过户买卖省钱？我是入了外国籍的女儿，可否在国内接受父母房产赠送(其实本来就是我买的房子)？还有，如果是过户买卖的话，我这个(外国籍的)女儿是否可以直接购买此房，而无须在中国工作一年以上？ 赠与或过户的费用和税收，是怎样的？那个收费多？ 万分感谢大家的真诚帮助
【法帮网www.fabang.com律师解答】：您好，由于目前国内政策变化频繁，需要先向有关部门咨询对外国友人的房屋赠与目前有没有限制。如果没有限制，那么可以通过赠与来办理，需要交纳3%的契税，0.5%的印花税，2%的公证费，0.5%的评估费，大致的费用就是这一些，由于是赠与，评估价相对可以做低一点。如您有任何问题，请随时与我联系。