1、各区、县耕地补偿费和青苗补偿费标准
|
区、县 |
耕地补偿费（元） |
青苗补偿费（元） |
||||||
|
其他耕地 |
常年蔬菜地 |
其他耕地 |
常年蔬菜地 |
|||||
|
元/亩 |
元/m2 |
元/亩 |
元/m2 |
元/亩 |
元/m2 |
元/亩 |
元/m2 |
|
|
闵行 |
12000 |
18 |
28800 |
43.2 |
1080 |
1.62 |
2600 |
3.9 |
|
嘉定 |
12000 |
18 |
24000 |
36 |
1080 |
1.62 |
2160 |
3.24 |
|
宝山 |
12000 |
18 |
24000 |
36 |
1080 |
1.62 |
2160 |
3.24 |
|
浦东新区 |
14400 |
21.6 |
24000 |
36 |
1300 |
1.95 |
2160 |
3.24 |
|
南汇 |
14400 |
21.6 |
24000 |
36 |
1300 |
1.95 |
2160 |
3.24 |
|
奉贤 |
13200 |
19.8 |
22800 |
34.2 |
1200 |
1.8 |
2060 |
3.09 |
|
松江 |
12000 |
18 |
22800 |
34.2 |
1080 |
1.62 |
2060 |
3.09 |
|
金山 |
12000 |
18 |
24000 |
36 |
1080 |
1.62 |
2160 |
3.24 |
|
青浦 |
12000 |
18 |
24000 |
36 |
1080 |
1.62 |
2160 |
3.24 |
|
崇明 |
12000 |
18 |
21600 |
32.4 |
1080 |
1.62 |
1960 |
2.94 |
2、常年蔬菜乡镇耕地补偿费和青苗补偿费标准
|
区、县 |
乡、镇 |
耕地补偿费 |
青苗补偿费 |
||
|
元/亩 |
元/m2 |
元/亩 |
元/m2 |
||
|
长宁 |
新泾 |
36000 |
54 |
3260 |
4.89 |
|
徐汇 |
华泾 |
36000 |
54 |
3260 |
4.89 |
|
普陀 |
长征 |
31000 |
46.5 |
2800 |
4.2 |
|
桃浦 |
31000 |
46.5 |
2800 |
4.2 |
|
|
杨浦 |
五角场 |
31000 |
46.5 |
2800 |
4.2 |
|
闸北 |
彭浦 |
31000 |
46.5 |
2800 |
4.2 |
|
闵行 |
虹桥 |
36000 |
54 |
3260 |
4.89 |
|
梅陇 |
36000 |
54 |
3260 |
4.89 |
|
|
七宝 |
36000 |
54 |
3260 |
4.89 |
|
|
纪王 |
34000 |
51 |
3080 |
4.62 |
|
|
华漕 |
34000 |
51 |
3080 |
4.62 |
|
|
嘉定 |
江桥 |
31000 |
46.5 |
2800 |
4.2 |
|
封浜 |
31000 |
46.5 |
2800 |
4.2 |
|
|
黄渡 |
31000 |
46.5 |
2800 |
4.2 |
|
|
安亭 |
28000 |
42 |
2540 |
3.81 |
|
|
宝山 |
江湾 |
31000 |
46.5 |
2800 |
4.2 |
|
庙行 |
31000 |
46.5 |
2800 |
4.2 |
|
|
大场 |
31000 |
46.5 |
2800 |
4.2 |
|
|
祁连 |
28000 |
42 |
2540 |
3.81 |
|
|
浦东新区 |
杨思 |
31000 |
46.5 |
2800 |
4.2 |
|
严桥 |
31000 |
46.5 |
2800 |
4.2 |
|
|
六里 |
28000 |
42 |
2540 |
3.81 |
|
|
洋泾 |
31000 |
46.5 |
2800 |
4.2 |
|
|
花木 |
31000 |
46.5 |
2800 |
4.2 |
|
|
北蔡 |
28000 |
42 |
2540 |
3.81 |
|
|
三林 |
28000 |
42 |
2540 |
3.81 |
|
|
南汇 |
周西 |
31000 |
46.5 |
2800 |
4.2 |
|
奉贤 |
青村 |
28000 |
42 |
2540 |
3.81 |
|
松江 |
九亭 |
28000 |
42 |
2540 |
3.81 |
|
泗泾 |
25000 |
37.5 |
2260 |
3.39 |
|
|
新桥 |
25000 |
37.5 |
2260 |
3.39 |
|
|
金山 |
金山卫 |
28000 |
42 |
2540 |
3.81 |
|
亭林 |
28000 |
42 |
2540 |
3.81 |
|
|
青浦 |
华新 |
31000 |
46.5 |
2800 |
4.2 |
|
白鹤 |
31000 |
46.5 |
2800 |
4.2 |
|
|
赵屯 |
28000 |
42 |
2540 |
3.81 |
|
|
崇明 |
合兴 |
25000 |
37.5 |
2260 |
3.39 |
3、非居住房屋及附属设施补偿标准
|
分类 |
名称及规格 |
补偿标准（元/m2） |
标准增减（元/m2） |
备 注 |
|
非居住房屋 |
楼房4×9砖混 |
467.4 |
2 |
|
|
楼房4×9砖木 |
399.89 |
2 |
|
|
|
平房4×7砖混 |
526.38 |
3 |
|
|
|
楼房 |
475.64 |
2 |
平屋面 |
|
|
活动房 |
174.65 |
1 |
|
|
|
标准厂房 |
587.82 |
3 |
|
|
|
仓库单跨 |
497.2 |
2.5 |
|
|
|
仓库双跨 |
418.25 |
2 |
|
|
|
猪舍 |
435.3 |
2 |
双圈 |
|
|
猪舍 |
479.55 |
2 |
单圈 |
|
|
运动场 |
92.95 |
|
猪棚 |
|
|
养鸡房 |
427.57 |
2 |
|
|
|
养鸭房 |
318.32 |
1.5 |
|
|
|
简屋 |
150.00 |
1.00 |
|
|
|
棚舍 |
80.00 |
0.50 |
|
|
|
围墙 场地 |
围墙 一砖 |
140.43 |
|
|
|
围墙 半砖 |
87.96 |
|
|
|
|
空斗围墙 |
119.05 |
|
|
|
|
场地 10cm #200砼 |
66.26 |
|
|
|
|
场地 15cm #200砼 |
81.91 |
|
|
|
|
场地 20cm #200砼 |
97.57 |
|
|
4、农田水利设施补偿标准
|
项目 内容 |
规格 |
单位 |
补偿标准（元） |
备 注 |
|
田间排水管 |
塑料管 |
亩 |
450 |
间距9-10米，埋深0.8米 |
|
河道综合补偿费 |
乡级以上 |
m3 |
9.50 |
|
|
大明沟 |
土 |
m3 |
6.50 |
|
|
水泥预制板 |
米 |
125 |
|
|
|
石板砌 |
米 |
180 |
|
|
|
砖砌明沟 |
米 |
80 |
|
|
|
喷灌 |
固定 |
亩 |
818 |
|
|
半固定 |
亩 |
370 |
|
|
|
机口 |
单泵 |
座 |
122409 |
按14寸泵测算 |
|
双泵 |
座 |
187929 |
||
|
排涝站 |
单泵 |
座 |
710498 |
按28ZLB-70泵测算 |
|
双泵 |
座 |
943258 |
||
|
管棚 |
6m×30m |
座 |
4000 |
搬迁2000元/座 |
|
连栋管棚 |
A型 |
套 |
50000 |
|
|
渡槽 |
45cm |
米 |
426.78 |
|
|
60cm |
米 |
511.59 |
|
|
|
80cm |
米 |
614.42 |
|
|
|
倒虹 |
45cm |
米 |
1174.42 |
|
|
60cm |
米 |
1319.09 |
|
|
|
80cm |
米 |
1464.86 |
|
|
|
地下渠道 |
15cm |
米 |
34.93 |
|
|
23cm |
米 |
50.07 |
|
|
|
30cm |
米 |
65.63 |
|
|
|
45cm |
米 |
172.98 |
|
|
|
60cm |
米 |
217.76 |
|
|
|
80cm |
米 |
303.96 |
|
|
|
100cm |
米 |
449.25 |
|
5、农村桥梁补偿标准
|
项目 内容 |
结构 |
跨度（L）m |
补偿标准 元/m2 |
备注 |
|
桥 梁 |
机耕板桥梁 |
8m+10m+8m |
2158.00 |
桥面总宽4.6米 |
|
10m+10m+10m |
2002.00 |
桥面总宽4.6米 |
||
|
13m+13m+13m |
2260.00 |
桥面总宽4.6米 |
||
|
16m |
2955.00 |
桥面总宽4.6米 |
||
|
人行板桥梁 |
8m+10m+8m |
2935.00 |
桥面总宽2.6米 |
|
|
10m+10m+10m |
2703.00 |
桥面总宽2.6米 |
||
|
13m+13m+13m |
2565.00 |
桥面总宽2.6米 |
||
|
16m |
4283.00 |
桥面总宽2.6米 |
6、畜禽损失补偿标准
单位：元/头（元/只）
|
项目 |
类别 |
单位 |
搬迁类补偿标准 |
关闭类补偿标准 |
|
猪 |
公猪 |
头 |
399 |
798 |
|
母猪 |
266 |
532 |
||
|
肉猪 |
88 |
176 |
||
|
苗猪 |
44 |
88 |
||
|
奶牛 |
成乳牛 |
头 |
1500 |
1000 |
|
育成牛 |
666 |
600 |
||
|
发育牛 |
444 |
400 |
||
|
犊牛 |
222 |
200 |
||
|
鸡 |
蛋鸡 |
只 |
9 |
10 |
|
肉鸡 |
2 |
4 |
||
|
种鸡 |
15 |
20 |
||
|
兔 |
种兔 |
只 |
45 |
60 |
|
商品兔 |
15 |
15 |
||
|
孔雀 |
种孔雀 |
只 |
90 |
300 |
|
商品孔雀 |
45 |
175 |
||
|
鸭 |
蛋鸭 |
只 |
5 |
|
|
肉鸭 |
2 |
|
||
|
鸽 |
种鸽 |
只 |
9.5 |
19 |
|
肉鸽 |
2 |
4 |
7、水产养殖相关设施补偿标准表
|
项目名称 |
规格 |
单位 |
补偿标准（元） |
备注 |
|
拖网 |
大 |
块 |
1500 |
|
|
小 |
块 |
500 |
||
|
折网 |
大 |
只 |
300 |
|
|
小 |
只 |
150 |
||
|
潜水泵 |
大 |
只 |
800 |
|
|
小 |
只 |
500 |
||
|
增氧器 |
大 |
只 |
1500 |
|
|
小 |
只 |
700 |
||
|
网箱 |
大 |
只 |
100 |
1.5cm×1.5cm×1.5cm以上 |
|
小 |
只 |
50 |
1.5cm×1.5cm×1.5cm以下 |
|
|
电箱 |
大 |
只 |
90 |
|
|
小 |
只 |
45 |
||
|
篓子 |
大 |
只 |
60 |
|
|
小 |
只 |
40 |
||
|
望鱼棚 |
|
m2 |
按副业棚、舍的标准补偿 |
|
|
气泵 |
|
只 |
480 |
|
|
三相拖线 |
100m |
套 |
330 |
|
|
固底 |
砼材 |
m2 |
15.00/ m2 |
不计折旧 |
|
护坡 |
砼材 |
m2 |
15.00/ m2 |
不计折旧 |
|
甲鱼保温设施 |
蒸汽锅炉管道 保暖设施 |
亩 |
3500 |
按10年折旧 残值率为10% |
|
虾、蟹苗保暖铁环棚 |
渡锌 |
套 |
3750 |
含尼龙等保暖设施6×50 |
|
防逃设施 |
|
亩 |
150 |
蟹塘 |
|
小船 |
|
只 |
300 |
木质和水泥 |
8、种植业补偿标准
|
项目类别 |
单位 |
生长周期 |
具体年份 |
产量（斤） |
补偿标准（元） |
备 注 |
|
生梨 |
亩 |
投入期 |
第1年 |
|
850 |
|
|
第2年 |
|
650 |
|
|||
|
第3年 |
|
700 |
|
|||
|
收获期 |
第4年—第24年 |
3000—4000 |
5100 |
|
||
|
葡萄 |
亩 |
投入期 |
第1年 |
|
2100 |
含设施 |
|
第2年 |
|
750 |
|
|||
|
收获期 |
第3年—第23年 |
3000 |
5100 |
|
||
|
桃树 |
亩 |
投入期 |
第1年 |
|
900 |
|
|
第2年 |
|
650 |
|
|||
|
第3年 |
|
750 |
|
|||
|
收获期 |
第4年—第23年 |
3000—3200 |
5500 |
|
||
|
桔树 |
亩 |
投入期 |
第1年 |
|
925 |
|
|
第2年 |
|
925 |
|
|||
|
第3年 |
|
925 |
|
|||
|
收获期 |
第4年—第20年 |
1000--6000 |
3725 |
|
9、菌菇类补偿标准
|
品种 |
单位 |
投入成本（元） |
产量 |
补偿标准(斤/元) |
|
蘑菇 |
1千平方尺 |
2550 |
1013斤 |
3.60-4.00 |
|
袖珍菇 |
1千袋 |
1555 |
800斤 |
2.50-3.00 |
|
香菇 |
1万棒 |
14220 |
1万棒 |
3.20-3.50 |
|
草菇 |
1千平方尺 |
1200 |
800斤 |
3.80-4.00 |
|
鸡腿菇 |
1千平方尺 |
2815 |
2000斤 |
4.00-4.50 |
|
平菇 |
1千袋 |
1735 |
1千袋 |
3.30-3.50 |
|
金针菇 |
1千包 |
915 |
1千包 |
2.20-2.40 |
10、施工借地补偿标准
|
类别 |
单位 |
补偿标准（熟） |
备注 |
|||
|
半年 |
1年 |
1年半 |
2年 |
|||
|
蔬菜地 |
亩 |
4 |
5 |
6 |
7 |
借地时间不足半年的按半年计算；超过半年，不足一年的按一年计算；依次类推。 |
|
粮棉地 |
亩 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
11、低值易耗品及其他补偿标准表
|
类别 |
项目名称 |
单位 |
单价（元） |
|
农机具 |
1.5T水泥船 |
只 |
1150 |
|
5T水泥船 |
只 |
3450 |
|
|
8T水泥船 |
只 |
4140 |
|
|
小木船 |
只 |
300 |
|
|
薄膜 |
平方米 |
1.15 |
|
|
锯式脱粒机 |
台 |
1680 |
|
|
滚筒式脱粒机 |
台 |
650-680 |
|
|
小型脱粒机 |
台 |
620-650 |
|
|
潜水泵 |
台 |
480 |
|
|
鼓风机 |
台 |
220 |
|
|
饲料粉碎机 |
台 |
340 |
|
|
高压药水机 |
台 |
1160 |
|
|
劳动车 |
辆 |
360 |
|
|
翻斗车 |
辆 |
360 |
|
|
犁(简易) |
只 |
550 |
|
|
粑、划 |
套 |
60 |
|
|
背式药水机 |
台 |
80 |
|
|
水缸 |
只 |
50 |
|
|
开沟犁 |
台 |
7200 |
|
|
插秧机 |
台 |
5980 |
|
|
柴油机 |
台 |
1150 |
|
|
轧稻机 |
台 |
600 |
|
|
铁筛糠机 |
台 |
1600 |
|
|
旋转犁机 |
台 |
4600 |
|
|
拖拉机 |
台 |
42800 |
|
|
黄鱼车 |
辆 |
380 |
|
|
电焊机（小型） |
台 |
562 |
|
|
切菜机 |
台 |
70 |
|
|
粪桶 |
台 |
125 |
|
区县 |
等级 |
区 域 范 围 |
土地使用权基价 |
价格补贴系数 |
|
徐汇 |
2006年2月14日开始实行。之前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原来的标准 |
|||
|
A |
华山路以东、肇家浜路以北 |
/ |
/ |
|
|
B |
华山路以西、肇家浜路以南、凯旋路以东、中山西路至中山南一路、中山南二路以北 |
/ |
/ |
|
|
C |
凯旋路以西、中山西路至中山南一路、中山南二路以南、龙华港以北、沪闵路西北 |
4000 |
20% |
|
|
D |
龙华港以南、沪闵路东南、淀浦河以北 |
3100 |
20% |
|
|
普陀 |
适用于2004年上半年、下半年度核发房屋拆迁许可证的基地 |
|||
|
A |
原长征镇（集体土地）地区 |
2230 |
/ |
|
|
B |
桃浦镇（集体土地）地区 |
1140 |
/ |
|
|
杨浦 |
2004年4月8日后核发的拆迁许可证适用 |
|||
|
|
五角场镇和殷行街道范围内的集体所有土地 |
2800 |
1400 |
|
|
浦东新区 |
本通知从2005年7月1日起执行，2005年7月1日以前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原标准 |
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A |
花木（内环线内） |
2400 |
450 |
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B |
花木（内环线外）、北蔡（川杨河以北） |
2100 |
450 |
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C |
北蔡（川杨河以南）、金桥、三林（外环线内） |
1950 |
450 |
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D |
三林（外环线外）、张江、高行 |
1500 |
500 |
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高桥、高东、川沙、唐镇 |
1350 |
500 |
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E |
曹路、机场、合庆 |
1180 |
500 |
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宝山 |
本调整内容自2004年4月30日起执行，2004年4月30日以前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原标准 |
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A |
高境、大场（原祁连除外）、庙行 |
2713 |
400 |
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B |
凇南 |
2430 |
400 |
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C |
大场（原祁连） |
1799 |
400 |
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D |
杨行（含原宝山镇全部）、顾村、月浦（原盛桥除外） |
1799 |
350 |
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E |
罗店、月浦（原盛桥） |
1246 |
350 |
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F |
罗泾 |
1167 |
350 |
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G |
长兴、横沙地区 |
930 |
300 |
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符合易地建房条件选择易地建房安置 |
260 |
/ |
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闵行 |
本规定自2004年5月17日起施行（2004年5月17日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定） |
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一 |
虹桥镇、梅陇镇（春申塘以北）、龙柏街道（外环线以内）、古美街道 |
2900 |
25% |
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二 |
七宝镇、龙柏街道（外环线以外）、莘庄镇 |
2440 |
25% |
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三 |
江川街道、梅陇镇（春申塘以南）、颛桥镇 |
1820 |
25% |
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四 |
吴泾镇、华漕镇（吴漕路以东、沪青平高速公路以北、横泾港以西） |
1480 |
25% |
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五 |
马桥镇、华漕镇（吴漕路以西）、浦江镇 |
1140 |
25% |
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南汇 |
本规定自2004年4月1日起施行（2004年4月1日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定） |
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一 |
康桥镇、周浦镇（原周浦地区）、惠南镇（大治河以北） |
1400 |
300 |
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二 |
南汇工业园区、周浦镇（原瓦屑地区）、新场镇、宣桥镇、航头镇、芦潮港镇、泥城镇、书院镇、万祥镇 |
1100 |
300 |
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三 |
祝桥镇、六灶镇、老港镇、大团镇、惠南镇（大治河以南）、滨海旅游渡假区 |
900 |
300 |
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嘉定 |
本规定自2004年3月1日起施行（2004年3月1日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定） |
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一 |
嘉定中心城区（包括嘉定镇、新成路街道、菊园新区和嘉定工业区（南区）） |
1104 |
25% |
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二 |
安亭镇（含上海国际汽车城区域） |
1104 |
25% |
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三 |
南翔镇和黄渡镇（除上海国际汽车城区域） |
1012 |
25% |
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四 |
真新新村街道 |
1564 |
25% |
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五 |
江桥镇 |
1228 |
25% |
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六 |
马陆镇 |
932 |
30% |
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七 |
嘉定工业区（北区） |
960 |
25% |
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八 |
其他各镇建成区 |
874 |
25% |
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九 |
符合易地建房条件选择易地建房安置 |
115 |
/ |
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金山 |
本规定自2004年9月1日后核发拆迁许可证适用 |
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A |
金山新城区范围（东至亭卫路、亭卫路南路，西至松金公路，南至龙胜路、老沪杭路，北至红旗路） |
750 |
450 |
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B |
朱泾镇 |
750 |
450 |
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C |
金山卫镇（除A类涉及的范围外）、山阳镇（除A类涉及的范围外）、枫泾镇、亭林镇、张堰镇、漕泾镇、朱行镇 |
600 |
350 |
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D |
兴塔镇、新农镇、松隐镇、吕巷镇、干巷镇、廊下镇 |
500 |
350 |
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奉贤 |
本规定自2005年3月1日实施（2005年3月1日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定） |
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一 |
南桥镇行政区域内（东至浦南运河以北以莘奉金公路为界、浦南运河以南以金海路为界，南至大亭公路，西至竹港，北至奉浦大道） |
900 |
900 |
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二 |
南桥镇行政区域除一类以外的区域；奉城镇行政区域内（东至洪庙港，南至大亭公路，西至奉新公路，北至川南奉公路<改线段>） |
800 |
750 |
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三 |
奉城镇行政区域除二类以外的区域，青村镇、金汇镇、庄行镇、柘林镇行政区域，海湾镇行政区域农工商大道以西的区域 |
700 |
600 |
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四 |
除一、二、三类外的其他区域 |
600 |
450 |
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松江 |
本规定自2002年6月25日起施行 |
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一 |
松江新城范围，即东起洞泾港、西至油墩港、南起沪杭铁路、北至花辰路 |
750 |
600 |
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二 |
九亭镇、新桥镇、泗泾镇及佘山国家旅游度假区核心区的行政区域 |
600 |
480 |
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三 |
油墩港以东，黄浦江、横潦泾以北的除一、二级之外的区域 |
550 |
440 |
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四 |
斜塘以东，横潦泾以北，油墩港以西区域 |
400 |
320 |
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五 |
黄浦江、横潦泾以南，斜塘以西区域 |
300 |
240 |
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崇明 |
自2005年9月1日起核发房屋拆迁许可证的拆迁基地按调整后的区域划分和补偿标准执行 |
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一 |
城桥镇行政区域内除陈海公路新线以南地区及陈家镇、长兴乡、横沙乡行政区域 |
900 |
400 |
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二 |
堡镇、新河镇行政区域内陈海公路新线以南地区 |
800 |
350 |
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三 |
除一、二类以外的地区 |
700 |
300 |
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| 京ICP备11019063号 | 
