鉴于证据在诉讼中的重要作用，在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下，业主可以向人民法院或者公证机关申请保全证据。证据保全的实质是通过事先的保全措施，把可能灭失或者以后难以取得的证据确定下来，使其能够发挥证据的作用，从而在诉讼中证明案件事实，使业主的诉讼请求得到支持，并有利于人民法院的正确裁判。

　　在实践中，诉讼开始之前一般是向公证机关申请证据保全，诉讼开始之后是向人民法院申请证据保全。具体有以下几种方式：

　　(1)书证，通常采取拍照和复制的方式进行证据保全。

　　(2)物证，通常采取现场勘验、制作笔录、拍照、录像或者提取原物进行证据保全。

　　(3)证人证言，通常通过对相关人员进行询问，并对其陈述进行笔录或录音，以此来保全证据。