《合同法》第66条规定：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。”

　　1、合同同时履行，是指合同订立后，在合同有效期限内，当事人双方不分先后地履行各自的义务的行为。

　　2、同时履行抗辩权，是指在没有规定履行顺序的双务合同中，当事人一方在当事人另方未为对待给付以前，有权拒绝先为给付的权利。

　　3、同时履行抗辩权的适用条件：

　　(1)基于同一双务合同产生互负的债务，只有在同一双务合同中才能产生同时履行抗辨权;

　　(2)双方互负的债务均已届清偿期，且没有先后履行顺序;只有在当事人双方的债务同时到期时才可能产生同时履行抗辩权;

　　(3)当事人另一方未履行债务或未提出履行债务，或者履行不适当;

　　(4)当事人双方的给付义务是可能履行的义务，倘若对方所负债务已经没有履行的可能，则不发生同时履行抗辩问题，当事人可依照法律规定解除合同。