抵押权有无先后清偿顺序

　　在抵押担保案件中，如果同一财产重复抵押的，债权人都主张权利时，有没有先后清偿顺序?是否先抵押的就可以优先受偿?抵押权的效力有无大小之分?

　　石家庄合同律师张立华律师认为：

　　同一财产重复抵押的，可以由债权人先行协议，协议不成，可向法院申请拍卖、变卖抵押财产，所得款项依照下列规定清偿：

　　1、如果抵押权已根据我国法律的相关规定办理了财产抵押登记的，则应按照登记的先后顺序清偿;

　　财产抵押登记顺序相同的，按照债权比例清偿;

　　2、已登记的抵押权具有优先于未登记抵押权的效力，可以优先受偿，剩余部分，未登记的抵押权人方可受偿;

　　3、如果抵押财产均未办理抵押权登记的，则应按照抵押权人的债权比例清偿。

　　还有一点需要注意的是，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。