王长林与长岭县三团乡三团村民委员会建筑施工合同纠纷执行一案

申请执行人王长林。
被执行人长岭县三团乡三团村民委员会。
委托代理人郑允良。
异议人王东涛。
申请执行人与被执行人因建筑施工合同纠纷执行一案，本院于2008年10月7日作出（2008）长民初字第1782号诉讼保全裁定，扣押被告所有的原九十三村小学校舍两栋十六间瓦房。异议人王东涛于2009年3月4日向本院提出执行异议，以其已购买了（2008）长民初字第1782号诉讼保全裁定扣押财产，请求法院予以解除查封。
本院于2009年4月28日进行了听证审查，申请执行人王长林，被执行人委托代理人到庭参加举证、质证、异议人王东涛经传票传唤未到庭，现已审查完毕。
异议人王东涛向法院提供的证据有：2008年8月2日买卖房屋收款据一枚。
申请执行人质证认为，案外异议人与被执行人买卖房屋一事，法院送达诉讼保全裁定时没有办理买卖协议和交付价款手续，现在也没有变更过户登记。异议人提供证据不影响法院的扣押效力，应驳回案外异议人的异议。
被执行人对上述证据质证认为，异议人所述属实，法院扣押前已买卖成交，异议人的理由成立，应解除查封。
经听证查明：，法院于2008年10月7日送达保全裁定时，被执行人向法院提供不了买卖协议证明，经查长岭县三团乡人民政府农经站帐目没有交易款项。房屋产权没有变更登记。
本院认为，被执行人将其所有的需要办理过户登记的商品出卖给异议人，在法院保全时没有向法院提供有关买卖证据，异议人没有实际占有，又尚未办理产权过户登记手续，人民法院可以查封、扣押、冻结。故本院（2008）长民初字第1782号民事诉讼保全裁定符合法律规定，并无不当。异议人的请求，本院不予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条的规定裁定如下：
驳回异议人王东涛的执行异议。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内，向人民法院提起诉讼。


审判长路力
审判员张兆成
代理审判员张宏新
二00九年六月二十九日
书记员王研

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