转让方：_____________________________（下称“甲方”）

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　职务：_______________________________

　　受让方：_____________________________（下称“乙方”）

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　职务：_______________________________

　　鉴于：

　　1．______年_____月_____日，_________法院作出_____________中法执字第_____号《民事裁定书》，将_________（建筑面积共计_________平方米）裁定给甲方；

　　2．甲方拟将取得的上述在建工程转让给乙方。

　　甲、乙双方因在建工程转让事宜，经协商一致，签署本协议，共同遵守执行。

　　第一条 标的物

　　甲方转让给乙方的标的物为：

　　位于_________________（建筑面积共计_________平方米）。上述标的物以下统称“房产”。

　　第二条 价款及支付

　　一、价款

　　甲方转让房产总价格为人民币_________元。

　　二、支付

　　1．本协议自生效之日起30个工作日内支付总价款的_________％，计人民币_________元；

　　2．下列条件全部满足之日起90个工作日内支付总价款的_________％，计人民币_________元：

　　A．甲方已依据《民事裁定书》将房产权属证书办至甲方名下；

　　B．甲方与乙方／乙方指定的民事主体正式签署《商品房购销合同》，将房产转让给乙方／乙方指定的民事主体；

　　C．本市房地产交易中心受理房产过户申请。

　　3．房产权属证书办至乙方／乙方指定的民事主体名下之日起30个工作日内支付总价款的_________％，计人民币_________元。

　　第三条 税费

　　1．甲方依据《民事裁定书》办理房产权属证书所需税费由甲方负担；

　　2．甲方将房产转让给乙方／乙方指定的民事主体所需税费按照法律规定由甲方与乙方／乙方指定的民事主体各自负担。

　　第四条 双方义务

　　一、甲方义务。房产权属证书及过户手续由甲方负责办理，具体如下：

　　1．甲方于本协议生效之日起5个工作日内依据《民事裁定书》开始办理房产权属证书；

　　2．甲方依据《民事裁定书》取得房产权属证书之日起5个工作日内完成下列事项：

　　A．与乙方／乙方指定的民事主体签署《商品房购销合同》；

　　B．开具售房发票；

　　C．向本市房地产交易中心提交房产过户申请及相关资料。

　　二、乙方义务

　　1．如期支付房产转让款；

　　2．协助办理房产权属证书。

　　第五条 协议变更与解除

　　一、修改本协议须经双方协商一致并签署书面补充协议：

　　二、出现下列情形之一，甲方有权解除协议：

　　A．乙方逾期付款超过120个工作日；

　　B．乙方未能协助甲方办理房产证书。

　　三、出现下列情形之一，乙方有权解除协议：

　　A．甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至甲方名下；

　　B．甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至乙方／乙方指定的民事主体名下；

　　C．甲方对房产的权益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有权、行使权利受到限制、无法取得房产权属证书、无法将房产权属证书办至乙方／乙方指定的民事主体名下；

　　D．未经乙方书面同意，甲方将房产抵押／转让／赠与／投资／抵债给乙方／乙方指定的民事主体之外的人。

　　四、解除协议书面通知到达相对方之日起，本协议即告解除。

　　五、本协议解除之日起5个工作日内，甲方将已收取的房产转让款退还乙方。