卖 方________________

　　买 方________________

　　房 屋 座 落________________

　　石 家 庄 市 房 地 产 管 理 局 印 制

　　说 明

　　一、本契约适用于存量房地产的买卖。

　　二、本契约具有选择项的条款，要根据实际情况进行选择，未被选用的选项要划去，以示删除。

　　三、双方在签订本契约前，要详细审阅契约条款。

　　四、本契约要认真填写，涂改后，双方要在涂改处签字。

　　五、本契约条款由石家庄市房产管理局负责解释。

　　石家庄市房地产买卖契约

　　卖方（以下简称甲方）：

　　买方（以下简称乙方）：

　　甲方自愿将下列房产出售给乙方，乙方已对甲方所出售的房产做了充分了解，愿意购买，经甲、乙双方协商订立本契约。

　　第一条 标的、价款：

　　第二条 乙方于______年______月_____日向甲方支付购房定金__________元（大写：___________________）。

　　乙方全部购房款分___次付给甲方，购房定金在最后一次付款时冲抵房价款，具体付款方式如下：

　　__________________________________________

　　第三条 甲方于______年_____月______日将上述房产正式交付给乙方。甲方将房产移交给乙方时，该房产占用范围内的土地使用权一并转移给乙方。

　　第四条 甲方保证上述房产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

　　第五条 乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在___日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应在悔约之日起______日内将双倍定金和乙方已付款及其利息一并还给乙方。

　　乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方支付相当于上述房屋价款______％的违约金。

　　第六条 办理上述房产交易过户手续所需缴纳的税费，按下列第______种方式承担：

　　1．甲乙双方按规定各自承担；

　　2、_______________________.

　　第七条 本契约在履行中若发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意选择下列第________种方式解决纠纷：

　　1．提交______________仲裁委员会仲裁。

　　2．向有管辖权的人民法院起诉。

　　第八条 双方协商补充协议如下：

　　_________________________________

　　第九条 本契约双方签字（盖章）后生效。

　　甲 方： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 乙 方：

　　身份证号：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　身份证号：

　　住　址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　住 址：

　　电　话： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 电 话：

　　代　理　人： 　　　　　　　　　　　　　　　　　 代 理 人：

　　身份证号： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　 身份证号：

　　住　址： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 住 址：

　　电　话：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　电 话：

　　年 月 日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年 月 日