网友提问：刚买了一套复试房，买时发展商说送房顶花园，但签合同时合同上没有任何说明。发展商说有规定不给在合同上注明，不知是否真的？以后会有麻烦吗(我的复试房有两层，所说的房顶花园只能经二层主人房的门出去)？

　　庄清忠律师回复：目前法律对屋顶花园没有特别的规定，但前提是开发商的规划必须经过主管部门的批准后，方可建屋顶花园。屋顶使用权归该楼全体业主所有，并不归属于顶层业主一户所有或独立使用，所以这就是开发商为什么不和你就此问题签署任何书面协议(或条款)的根源。