短租房节前走俏 十一起租赁房屋需要登记备案
“十一”前迎小高潮

记者了解到，事实上，不少短租房的房主倾向于长期租房，但招租需要一定的时间，而国庆黄金周正让他们找到了一个短期出租的机会，精明的人当然不会让房子闲下来。因此，短租房市场在经过一段时间的低迷期后，极有可能迎来一个小的高潮。但国庆黄金周结束后，短租房的生意基本上就结束了。

市民王女士今年“五一”赚了一笔“短租款”，“我有一套120平方米的房子，‘五一’前就打算租出去，预订者都是大学生，10个人合租，价格500元，时间三天，双方都觉得合作愉快。所以‘十一’、春节等假期，我也会做这种短租生意。” 

记者在一些租房网上也看到了很多关于短租房的帖子，业内人士分析，这主要和现在人们的消费观念改变有关，现在旅游更追求享受自在，所以很多人更乐意接受舒适、亲切的短租房。

“ 家”是最大的卖点 

记者在某租房网上看到， 北塘区一室一厅一卫，设施齐全，拎包入住，100元/天；滨湖区一室一厅一卫无厨，35平米，100元/天；崇安区一室一厅一卫有厨，使用面积50平米，150元/天……点击无锡租房网，短租信息比比皆是。

“感觉不错，比酒店有温馨感，最主要是性价比高，价格仅为同地段同档次酒店的40─50%。”在市中心一家短租公寓入住了两天的周先生这样评价。

在传统租赁市场上，房客的租赁时间一般为半年到几年不等，但是短租公寓则可以提供从一日到一个月的租赁服务。那些来锡旅游、探亲的客户，一般租期都不长，但对价格却比较敏感。在黄金周期间，酒店旅馆的房价比平时要高出三成左右，而且预订率较高，如不提早预约，很容易订不到房间。像周先生入住的这家短租公寓，位于锡城崇安寺附近，交通便利且两天只要180元。按他的话说：“比住普通旅店舒适，又比住高档酒店便宜。”

现在这些短租公寓一般通过网络宣传、上门推销寻觅租客，经济实惠、有家的感觉是它们的最大优势。

亟待加强长效管理

业内人士表示，短租公寓弥补了旅游住宿市场的空白，有效解决了部分短期租客的租房需求，但是短租公寓如想在旅游大餐中分得一杯羹，重要的是要解决法律上的尴尬地位。

我市房管局工作人员表示，短租房市场前景不错，可以推广，但也面临很多复杂多变的问题。如果没有长效管理机制进行规范，人员流动性和不确定性很容易带来隐患。对于私下交易的行为，今年6月27日公布的《无锡市房屋租赁管理办法》已明确要求，10月1日起，租赁房屋未办理登记备案手续的，由房屋租赁行政主管部门责令限期办理；逾期仍未办理的，房屋租赁行政主管部门，可以对住宅租赁当事人，处以200元以上500元以下的罚款。

同样，由于没有法律约束，出租户的利益也无法保证。房屋租赁管理部门的有关负责人表示，由于租期的短暂和灵活性，短期租房大都不签订合约，有关部门则更不可能进行登记、审查，这就为双方发生纠纷时难以解决埋下了伏笔。