祖孙串通私卖他人房产 财产被查封_置业宝典
　　祖孙三代，因动迁共分得三套房屋。这本是件喜事，不料母亲却和儿子、孙女一起，将有女儿、女婿份额的两套房屋私自变卖，结果一家人法庭相见。日前这祖孙三人又因拒不履行法院生效的判决，被普陀区人民法院执行庭强制执行。

　　私卖女儿房当被告1998 年范老太的私房动迁，按相关政策，以产权互换的方式置换到总计223．53 平方米的三套住房，其中范老太的女儿、女婿的法定份额为45平方米。三套住房中，一套为三人共同居住，另外两套住房却在2003 年7月，被范老太及其儿子、孙女三人暗自出售给他人，买房所得款为80余万元。

　　变卖房屋的事情被其女儿发现后，女儿将母亲、弟弟、外甥女告上了法庭。2005 年4月，上海市普陀区人民法院一审判决范老太及其儿子、孙女三人给付原告房屋使用权折价款27．9 万元；另再承担房屋估价费、诉讼费共计8080 元。上诉期结束后，范老太及其儿子、孙女均未进行上诉。但随后他们拒不履行一审判决。范老太的女儿遂向法院申请执行，法院于同年11月对该案进行立案执行。

　　隐匿财产被查封经普陀法院执行庭多方调查，发现几名被告并非无力履行法律义务。被告变卖房屋得到了80余万元，范老太的孙女在本市莲花路还经营着一家饭店。在执行过程中，她称饭店亏损，以无力支付欠款为由拒不履行判决，但又不能说明钱款的明确去向，有隐匿财产的重大嫌疑。

　　日前，普陀区法院执行庭的法官、法警来到范老太及其儿子、孙女居住的大渡河路某小区。法院依法对其住处进行了搜查。在搜查中，法官搜出了一个保险箱，但范老太的儿子称钥匙在其外出的女儿手中，对其中的物品也支支吾吾，法官遂将该保险箱以及其他相关物品依法一一贴上封条，进行查封。

　　法官点评
　　该案承办法官顾斌表示，法院已经依法对范老太孙女名下的莲花路饭店予以查封，将对其进行拍卖，用所获价款对申请人进行补偿。依据《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定：“对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。”对有能力而故意不履行法律义务的被执行人，法院将依法加大处罚力度，对情节严重者，将依法追究其刑事责任。 
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