房产物业知识 贷款买房提前还款各银行是如何规定的

2011年09月01日08:22        法帮网      法律咨询     我要评论
贷款买房提前还款各银行是如何规定的

  《中国银行个人住房贷款业务操作办法》

  第二十九条 提前还款处理。借款人在借款合同生效后,若有足够的资金来源,可提前15个工作日向贷款人提出部分或全部提前还款申请,贷款人可视情况按提前还款金额收取一定比例的违约金。

  《中国建设银行个人住房贷款办法》

  ?第二十九条 贷款期限在1年以内(含1年)的,在借款期内,经贷款行同意,借款人可以提前结清全部贷款,并按原合同利率按实际使用期限结计利息,但不得提前部分还本。

  ?第三十条 贷款期限在一年以上的,在借款期内,借款人向银行提出提前还款书面申请后,经贷款行同意,可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息,提前清偿的部分在以后期限不再计息,此前已计收的贷款利息也不再调整:

  一、提前清偿全部贷款的,经贷款行同意,根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收利息。

  二、调整还款计划的提前部分还本,应有一定的限制额度,超过限额提前还款的,借款人可根据需要调整还款计划,即还款期限不变,分期还款额作相应调整,低于限额提前还款的不调整还款计划。

  《中国工商银行个人住房贷款管理办法》

  第三十二条 借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款,应事先征得贷款人同意,并办理有关手续。

  《中国农业银行个人住房贷款管理办法》

  ?第二十三条 借款人可以提前全部或部分还清剩余贷款本金。借款人要提前还款时,须提前3天向贷款行提出书面申请。提前还款的当期仍计收贷款利息。

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