房产物业知识 地税税种及税率

2011年09月01日08:29        法帮网      法律咨询     我要评论
地税税种及税率

  税收分三类:1、国税征收;2、地税征收;3、国税与地税共享征收。

  一、国税征收:消费税(含进口环节海关代征的部分)、车辆购置税、关税、海关代征的进口环节增值税。

  二、地税征收:城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、房产税、城市房地产税、车船使用税、车船使用牌照税、契税、屠宰税、筵席税、农业税、牧业税。

  三、国税与地税共享征收:

  1、增值税:国税75%,地税25%;

  2、营业税:铁道部、各银行总行、各保险总公司集中缴纳的部分归国税,其余部分归地税;

  3、企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税:铁道部、各银行总行及海洋石油企业缴纳的部分归国税,其余部分国税与地税按60%与40%比例共享。

  4、个人所得税:除储蓄存款利息所得的个人所得税外,其余部分的分享比例与企业所得税相同。

  5、资源税:海洋石油企业缴纳的部分归国税,其余归地税。

  6、城市维护建设税:铁道部、各银行总行、各保险总公司集中缴纳的部分归国税,其余部分归地税。

  7、印花税:证券交易印花税收入的94%归国税,其余6%和其他印花税收入归地税。

  二、主要税种的税率

  1、营业税按提供的服务收入5%缴纳;文化体育业等3%;娱乐业20%缴纳;

  2、城建税按缴纳的营业税与增值税之和的7%缴纳;

  3、教育费附加按缴纳的营业税与增值税之和的3%缴纳;

  4、地方教育费附加按缴纳的营业税与增值税之和的2%缴纳;

  5、文化事业建设费按广告、娱乐业收入的3%缴纳;

  6、印花税:购销合同按购销金额的万分之三贴花;帐本按5元/本缴纳(每年启用时);年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳(第一年按全额缴纳,以后按年度增加部分缴纳);

  7、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一,XX元/平方米);

  8、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳;

  9、车船税按车辆缴纳(各地规定不一,不同车型税额不同,XX元辆);

  10、企业所得税按应纳税所得额(调整以后的利润)缴纳(3万元以内18%,3万元至10万元27%,10万元以上33%);

  11、发放工资代扣代缴个人所得税。

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