员工手册

　　第一章　劳动条例

　　1.1　征聘标准

　　本公司征聘员工的主要原则以其对该岗位的专业性及适合性，有关的工作经验与及个人品德行为作为甄选的标准。

　　1.2　劳动合同

　　劳动合同是本公司与员工本人在自愿基础上签订的，具有法律效力，员工受聘时，必须细阅其内容。

　　1.3　试用期

　　员工均须经过为期三个月之试用期。试用期内，若员工的能力及工作表现未能符合公司要求，经教育仍不能胜任工作，公司可解除劳动合同或延长试用期至最多不超过六个月。在试用期而工作表现符合公司要求者方能成为正式合同制员工。

　　1.4　基本上根据上海市政府有关规定，实行职工每日工作8小时，每周工作40小时的标准工作制度(膳食休息时间除外)，但保安部，保洁部存在其行业上的特性，每周工作时间为44小时。物业管理行业具备其服务特性，大部分员工须轮值工作，各岗位工种具体上下班时间及休假日由公司决定安排。

　　1.5　超时工作

　　如有需要，公司可要求员工超时工作并按公司规定给予补假。

　　1.6　薪金调整

　　公司会每年考虑员工工资调整，但须按实际管理费收支状况及利润作出最后调整与否的决定。

　　1.7　发薪方式

　　员工薪酬将于每月规定日期以现金或银行转帐形式发放一次。

　　员工之每月工资计算如下：

　　每月总工资=基本工资+浮动工资+生活补贴

　　基本工资按薪级而定，浮动工资为基本工资的25%，根据表现评估来决定，生活补贴包括国家规定之一切补贴。

　　其他有关津贴和奖金按公司有关规定发放。

　　1.8　调职与晋升

　　公司会按以下条件及有关政策对员工之职务或部门作适当的调整：

　　●　业务发展情况及需要;

　　●　员工之工作表现、品德、学历;

　　●　员工的能力及潜质;

　　●　员工对公司的忠心度;

　　员工也可向部门主管提出调职申请，所有调职与晋升均需由部门主管向物业经理推荐，经总经理批准后才生效。

　　1.9　解除合同

　　按劳动合同有关条款规定办理。

　　第二章　员工福利

　　2.1　年假

　　各员工在公司服务连续满十二个月后(包括试用期)，自第二年起将获得全薪年假六天。此后员工继续在公司服务每增一年，其年假亦相应增加一天，但最多以十二天为限。年假并不包括法定假期及公休日在内。年假应二次用完。年假之使用应根据各部门之人手需求而由物业经理作最后决定。申请年假需于15天前填妥申请表格，经由部门主管审核交物业经理批准后，方属有效。未经物业经理批准，年假不得累积至下一年度。员工不按期享用年假，作放弃该年假论。除非因聘用终止，否则所有累积年假不能以薪代假。12