上海静安粮油食品有限公司与钱金水企业承包合同纠纷案

上　海　市　第　二　中　级　人　民　法　院
民　事　调　解　书

(2004)沪二中民三(商)终字第82号

　　上诉人(原审被告)钱金水，男，1949年3月18日出生，汉族，住本市胶州路827弄12号。
　　委托代理人洪仲信，男，1947年1月28日出生，汉族，中国燕兴华东公司工作，住本市曹杨路车站新村65号401室。
　　被上诉人(原审原告)上海静安粮油食品有限公司，住所地本市江宁路777号。
　　法定代表人庄建平，该公司董事长。
　　委托代理人经守纲，该公司职员。
　　委托代理人张荣春，上海市东信律师事务所律师。
　　案由企业承包合同纠纷
　　上诉人钱金水为与被上诉人上海静安粮油食品有限公司(下称静安粮油公司)企业承包合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2003)普民二(商)初字第 842号民事判决，向本院提起上诉。
　　上诉人钱金水上诉称：1997年钱金水作为职工与静安粮油公司签订承包合同。2002年3月，静安粮油公司同意由钱金水将其承包的本市铜川路1400号约10平方 米铺面转租给案外人上海金舍房地产经纪有限公司，租期至2005年3月。但静安粮油公司违反承诺，在2003年4月继续收取合同约定的“四金”后，突然提出终止合同，原审 法院无视这些事实，作出错误判决，为此，上诉请求撤销一审判决，判令静安粮油公司与钱金水的承包合同履行至2005年3月31日。
　　被上诉人静安粮油公司辩称：2002年3月，钱金水、李建龙与静安粮油公司签订承包本市铜川路1398号、1400号铺面合同，期限一年。合同到期后，静安粮油公 司多次以书面形式通知其终止合同，但钱金水占用铺面至今未撤离，已构成对静安粮油公司侵权。原审判决合理，适用法律正确，请求维持原判决。
　　本院经审理查明：2002年3月30日，静安粮油公司与其职工钱金水、李建龙签订企业内部承包经营协议，约定静安粮油公司将其所有的本市铜川路 1398号、1400号102平方米铺面交承包人经营，承包人每月向静安粮油公司交付约定的养老金、医疗保险金、失业金、公积金计人民币1，584。60元。协议期满后， 静安粮油公司通知两位承包人不再续签承包协议，要求其停业清场，同时表示对两位承包人的工作另行安置。之后，李建龙以公司安置工作不适合为由，向静安粮油公司申请待岗，获 批准。但钱金水仍未撤出承包经营地，为此，静安粮油公司提起诉讼。本案审理中，钱金水同意撤出铜川路1398号、1400号承包经营地。
　　本案在审理过程中，经本院主持调解，各方当事人自愿达成如下协议：
　　一、钱金水应于2004年4月10日之前迁出本市铜川路1398号、1400号承包经营房屋，如到期迁出有困难，延长至同年4月30日，延长期间钱金水以 每日130元房屋使用费给付上海静安粮油食品有限公司。
　　二、钱金水于本调解书生效之日起给付上海静安粮油食品有限公司2003年5月至2004年4月承包协议约定的养老金、医疗保险金、失业金、公积金计人民币 19，015。20元。
　　三、2004年2月至4月的本市铜川路1398号、1400号承包经营房屋的水电费(按实结算)由钱金水承担，并于2004年4月30日之前给付完毕。
　　四、上海静安粮油食品有限公司应于2004年4月30日之前，退还钱金水承包押金人民币2，000元。
　　五、本案一审、二审案件受理费共计人民币332元，由钱金水负担。
　　六、双方其他无争执。
　　上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。
　　本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

审　判　长　耿沛宇
代理审判员　钟可慰
代理审判员　赵文英

二00四年四月二日

书　记　员　李江英

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