因定金或诚意金的处理争议产生的纠纷。房产中介公司为了提高成交率，往往要求买受人向中介公司支付一定数额的定金或诚意金。同时，房屋出卖人在签订正式买卖合同前，也往往要求购买人支付一定数额的定金，但若买卖双方有一方反悔，或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致，意向金或定金的退还问题就有可能成为三方争执的焦点。