哪些公用面积不计取物业管理费 

不应分摊的公用建筑面积不计取物业管理费.根据北京市的相关规定,不应分摊的公用建筑面积包括:
(1)从属于人防工程的地下室,半地下室.
(2)供出租或出售的固定车位或专用车库.
(3)楼外用作公共休息的设施或架空层.以及凡是经有关部门认定的经营性用房的会所,储蓄所,娱乐会所等,居委会,派出所使用的房屋也不能作为公用建筑进行分摊.