物权变动原因是指引起物权转移消灭的法律事实。

　　一、基于法律行为的物权变动：

　　1.通过买卖/赠与/互易等法律行为转让物权:

　　A.物权人的物权相对消灭;

　　B.受让人继受取得物权。

　　2.他物权的设立/物权内容变更/物权抛弃等情形。

　　二、非基于法律行为的物权变动：不以登记/交付等公示方法为要件;只要发生法律规定的事实，就会发生物权取得和变动的效果。

　　1.因继承/遗赠而取得物权【死因行为】:因继承/受遗赠取得物权的，自继承/受遗赠开始时发生效力。

　　2.因裁判而取得物权：因人民法院/仲裁委员会的法律文书，导致物权设立/变更/转让/消灭的，自法律文书/人民政府的征收决定等生效时发生效力。

　　3.因公用征收而取得物权：因人民政府的征收决定等，导致物权设立/变更/转让/消灭的，自法律文书/人民政府的征收决定等生效时发生效力。

　　4.因修建房屋而取得物权：因合法建造/拆除房屋等事实行为设立/消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

　　5.因主债权让与而发生抵押权转移：抵押权本身变动，不以登记为成立要件。

　　6.因事实行为而取得动产物权：大都属于原始取得,且仅限于动产。

　　(1)无主物先占;

　　(2)埋藏物发现;

　　(3)遗失物拾得;

　　(4)添附;

　　(5)善意取得;

　　(6)时效取得;

　　(7)征收。