建设用地使用权可以依法抵押：

　　一、以出让方式取得的建设用地使用权抵押的：

　　1.权利人可以自行决定;

　　2.无需取得土地管理不能的许可。

　　二、以划拨方式取得的建设用地使用权抵押的：

　　1.需经县级以上人民政府土地管理部门许可，履行批准手续

　　【2003年后依法向土地管理部门进行抵押登记等同于批准】设立抵押权;

　　2.实现抵押权时需依法补交土地出让金，土地剩余价值才能原来清偿债权。