最高额抵押权实现过程中债权特定化的问题

　　最高额抵押是指在最高债权额限度内，以抵押物对将来一定期间连续发生的不特定债权提供的担保。最高额抵押所担保的不特定债权因发生一定事由而特定的，为最高额抵押权的确定。最高额抵押权所担保债权的确定原因，可以是基于当事人设定的原因而确定，也可以是基于法律规定的原因而确定，主要有以下四种情形:一是决算期届至，即最高额抵押权所担保的债权确定的时间已经达到;二是不特定债权不可能再发生;三是抵押物因财产保全或者执行程序被查封的;四是人民法院受理债务人或者抵押人破产案件的。以上四种情形中，一、二、四种情形都是容易理解的。这里我们重点探讨抵押物被财产保全或者执行程序被查封的情形。《担保法司法解释》第81条规定:“最高抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权”。实践中，由于最高额抵押合同中规定的“一定期间”往往比较长，有的二、三年，甚至五年，至少也有一年，在这么长的时间里，抵押物随时都有可能被查封，对于抵押物被查封的情况抵押权人可能会知道，也可能不会知道。如果抵押权人不知悉最高额抵押物被查封的事实，仍然在最高额抵押合同约定的期间内发生债权，则自抵押物被查封之日起，抵押权人发生的债权就不属于最高抵押权所担保的债权范围，这样，抵押权人就会面临较大的风险。

　　人民法院在执行最高额抵押权实现过程中，首先应当查明抵押物在抵押合同约定的期间内是否被查封，如果抵押物已被查封，则要将抵押物所担保的债权进行分类，在抵押物被查封之前所发生的债权，仍然属于抵押物所抵押担保的范围，在抵押物被查封之后所发生的债权，则不再属于抵押物所担保的债权。