退房可以退税吗?

　　法帮网律师解答：

　　1)对交易双方已签订期房买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，征收机关对已缴契税应予以退税。退税时所需资料如下：退税申请表、纳税人身份证明、婚姻证明、原契证、重新签订的退房合同原件、商品房销售红字发票、经房管局确认的退房公告或合同。

　　2)对交易双方已签订期房、现房买卖合同，交易完成并已办理了产权证的退房，征收机关对其已缴契税则不予退税。但法院判定的房屋交易行为不成立或无效合同而引起的退房，已缴契税则予以退税。

　　法律百科：房产税

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。【详细】

　　纳税保证金

　　纳税保证金指个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的，个人所得税纳税保证金。【详细】

　　房产税暂行条例