购买期房如何办理纳税保证金退还?

　　法帮网律师解答：

　　1)市区范围内购买期房的，期房合同的签订时间与出售住房合同签定时间在一年以内，可凭期房的契证原件、契税缴款书及纳税保证金收据原件、纳税人身份证、婚姻证明复印件等材料办理纳税保证金退还手续。

　　2)在市区范围以外购买期房的，期房合同的签订时间与出售住房合同签定时间在一年以内，可凭新购房预售备案合同、补充合同复印件、契证原件、房屋所有权证、土地使用权证复印件、契税缴款书及纳税保证金收据原件、纳税人身份证、婚姻证明复印件等材料办理纳税保证金退还手续。

　　3)如果购买期房后房屋交付时补充合同签定时间与出售住房合同签定时间在一年以内的，也可凭新购房预售备案合同、补充合同复印件、契证原件、房屋所有权证、土地使用权证复印件、契税缴款书及纳税保证金收据原件、纳税人身份证、婚姻证明复印件等材料办理纳税保证金退还手续。

　　法律百科：

　　纳税保证金

　　纳税保证金指个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的，个人所得税纳税保证金。【详细】