济宁市民张女士以每月800元钱租下了一套两室一厅的房子，并与房东签订了三年的合同。现在，离合同到期还有一年，房东却要涨房租，张女士不知该怎么办。

　　2010年，张女士与房东签订合同时，明确规定每月600元，每半年交一次，为期三年，如果哪一方违约，就得付1000元的违约金。同时，张女士交了 1000元的押金。两年来，张女士按时交房租，与房东关系也不错。就在前两天，张女士交房租时房东表示要把房租涨到1000元，如果张女士不愿意，就得搬走。张女士认为房东这样做不合理。

　　对此，房东马先生说，这两年西宁的房屋租金涨得比较快，出租的和他房子同等面积的房子的租金已经涨到一千多元了。“不涨房租，我实在是亏大了。要是张女士打算搬出去，根据合同，我会支付她1000元的违约金。”

　　法帮网律师称，租房前承租者和房东最好签订租房合同或协议。如果当事双方在合同中约定了房租数额、租房期限，就必须按协议执行。如果合同中约定了违约金，就得履约。

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