存量房屋买卖过户需要材料：

　　(1)登记申请书原件;

　　(2)申请人身份证明;

　　(3)房屋所有权证原件;

　　(4)网上签约的北京市存量房屋买卖合同原件;

　　(5)买卖双方当事人约定通过专用账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;

　　(6)契税完税或减免税凭证原件;

　　(7)房屋登记表、房产平面图二份;

　　(8)国有土地使用证(整宗房产);

　　(9)整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件;

　　(10)商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。

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