【专项维修资金】什么情况下可以使用专项维修资金?

　　在物业保修期间，由保修企业负担保修费用，保修期满后，发生的自然损坏等需要维修的，从维修资金中支付。如果是由于第三人的人为损坏，当然由第三人负担赔偿责任。维修资金主要用于共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。如果是住宅自用部位和自用设备的维修和更新，费用由业主自己承担。由于维修基金事关整个物业区域内全体业主的利益，为了确保共用部位、共用设备设施能够得到及时的维修，从而维护全体业主的利益，必须确保维修基金专款专用，严禁挪作他用。

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