【房屋入驻】什么是入住费?都包括哪些?

　　所谓入住费一般是指办理产权的相关费用及入住时需交纳的各种配套费用，如煤气安装费、物业费等。一般来讲，涉及到以下几种费用：(1)装修保证金。有的开发商为防止业主改变承重结构等收取装修保证金，不论是否返还，都是不合理的。(2)物业费。物业费应该按月收，双方自愿的情况下，最多只允许一次收取半年的。一次性收取一年甚至更长时间的物业费，这是不合理的。(3)装修垃圾清运费按规定应该按15元/立方米收取，但目前很多新人住小区都是按平方米收的，多为2—3元/平方米，或每户200—500元不等，这是不合理的。(4)煤气安装费。目前，煤气初装费的标准是3300元户，如果是回迁房之前有煤气的，则该费用由开发商承担。(5)防盗门与可视对讲。按设计要求，房屋是必须有入户门的，至于是什么标准，要看约定。如果合同中约定该房屋有门的，就不该另收。收取可视对讲费用应该出具票据，明示收费内容。(6)宽带、有线安装费。应按有线公司的正常标准收;宽带费如何收取目前没有依据。在交纳入住费时，应该要求开发商或物业公司开具正规票据。

　　相关阅读：

　　业主在入住时是否应当缴纳水,电,气等入户费

　　业主在入住时是否应当缴纳水 , 电 , 气等入户费 所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包含在房价内 , 除了在合同中明确表示在交房时另行收取的 , 都属于不得收取的费用 . 因此 , 如果开发商在合同中没有明示在交房时 要另行收取水 , 电 , 气等入户费 ,……[更多]

　　办理了入住手续,房子就是你的了吗

　　办理了入住手续 , 房子就是你的了吗 不是 . 只有经过登记以后 , 取得了个人的《房屋所有权证》的房子才真正属于自己 , 而且这种权利受到法律的保护 .……[更多]

　　婚姻家庭知识 什么是非法侵入住宅罪

　　什么是非法侵入住宅罪非法侵入住宅罪 是指未经法定机关批准和住宅主权人允许，非法强行侵入他人住宅的行为。 《中华人民共和国刑法》第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。 司法工作人员滥用职权，犯……[更多]

　　购房指南 办理入住手续注意哪些问题

　　办理入住手续注意哪些问题 【问】 我马上就要拿到新房的钥匙了，听人说，在收房时要特别小心，不能轻易签字，不能轻易交钱。是这样吗？当收到入住通知单时，该怎么准备？要特别请一位律师吗？谢谢不吝赐教！ 【解答】主要应注意以下几点： 1、详细检查房屋质……[更多]

　　购房指南 专家答疑:新房入住不久 出现发霉现象怎么办

　　专家答疑:新房入住不久 出现发霉现象怎么办 新房出现结露和发霉的现象应该如何与开发商或者物业解决？去年五月买的新房，10月入住，入冬以来部分墙体开始出现渗水及发霉现象，询问物业说是新房入住头一年都会有这样的现象，但这现象并不是小区内所有住户都发……[更多]

　　租房指南 解析：租房转租房合同漏洞大 招租入住合同要看清

　　解析：租房转租房合同漏洞大 招租入住合同要看清北京市第一中级法院近年来审理了一批因房屋租赁引发的合同纠纷案件。法官通过近期审理的案件，发现房屋租赁中容易出现的问题有:承租人没和房主签订书面合同、没看房主对房屋的相关证明、因房东换 北京市第一中……[更多]