物业公司不正常使用共用设备需要承担责任吗?

　　物业管理企业应该定期对共用部位、共用设施设备进行保养、维护，使共用部位和共用设施、设备处于良好的运行状态。否则，应该对所产生的后果承担责任。《物业管理条例》规定：“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”《物业管理条例》规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”排污泵长期浸泡在污水中，如果长期不使用将会生锈致损。物业管理企业应当在管理期间按照各种设施的性质，适当地养护和修缮，以延长其使用寿命。合理使用附属设施，应当是物业管理企业的职责之一。

　　相关阅读：

　　物业公司能单方面制定门卡制度及其收费吗?

　　物业公司能单方面制定门卡制度及其收费吗? 物业公司不能单方面制定门卡制度及收费。门禁管理属于物业管理制度的范畴，应当由业主大会制定和修改，其收费价格也应当与业主大会协商确定。现在很多小区实行的是门禁制度，这有利于保护小区业主人身和财物的安全……[更多]

　　物业公司以入住率不符合约定而不予供暖怎么办?

　　物业公司以入住率不符合约定而不予供暖怎么办? 如果是利用小区自身配套的供暖设备供暧，那么业主也有权通过业主大会决议的形式要求供暖。目前，小区居民住宅的供暖方式主要有两种：一种是专门的热力集团或热力公司集中供暖，另一种是小区自身配套的供暖设备……[更多]

　　缴纳了“停车占地费”，物业公司是否就应当保管好车辆?

　　缴纳了停车占地费，物业公司是否就应当保管好车辆? 在没有明示的情况下，停车占地费不是保管费，物业公司并无保管好车辆的义务。《合同法》规定：保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。《合同法》规定：寄存人向保管人交付保管物的，……[更多]

　　【物业管理费】物业公司能收取装修管理费吗?

　　【物业管理费】物业公司能收取装修管理费吗? 如果《物业服务合同》中有装修管理费的约定，那么物业公司可以依据合同约定收……[更多]