物业合同只对签订合同的双方，即物业服务企业和业主具有约束力，不能把原产权人欠缴的物业费转移给新产权人承担。物业费是业主和物业服务企业，基于双方签订的物业服务合同，而由业主向物业服务企业支付的费用，物业服务企业应当为业主提供相应的服务。根据《物业管理条例》的规定，业主有按时缴纳物业服务费用的义务。

　　相关阅读：

　　业主不交物业费，该怎么办?

　　业主不交物业费，该怎么办? 业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的……[更多]

　　业主在小区内丢失财物，能否因此拒交物业费?

　　能否拒交物业费，关键在于物业服务公司对于丢失财物是否存在过错。双方的权利义务是由物业服务合同确定的，依法成立的合同，受法律保护。合同当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。物业服务公司应该履行其职责，才有权要求业主支付物业服务费。如……[更多]