房子存在质量缺陷，业主能否拒交物业费?

　　物业管理与房屋买卖是两件不同的事，不应该因为开发商的原因而拒绝向物业服务公司交付物业费。物业服务企业与开发商是两个不同的企业法人，物业管理和房屋买卖是不同的两件事。虽然说，《物业管理条例》规定必须签订书面物业合同，但购房人只要实际接收了物业，在占用、使用该物业的过程中已经享受了服务，根据《合同法》的规定，物业服务合同即已成立，就应该按合同约定向物业公司交付物业费，否则，就是业主自己违反了物业服务合同。

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