【业主委员会】物业公司不同意，业主委员会能自行安装公告栏吗?

　　物业公司应当执行业主大会或业主委员会的决定，但如果物业公司无正当理由不予执行时，业主委员会也不能自行执行，只能依法解除与物业公司的合同，重新选聘物业公司。根据《物业管理条例》的规定：“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。”物业公司基于和小区业主委员会签订的《物业服务合同》，接受小区全体业主的委托，对小区行使管理权。当业主与物业服务企业之间发生纠纷时，首先要看对纠纷的处理，《物业服务合同》中是否有约定，有约定则从约定。对于业主委员会安装公告栏的要求，如合同无约定，作为受托行使物业管理权的物业服务企业应当履行服从业主的义务，执行业主大会或业主委员会的决定，并无权对其进行阻止。但是在物业公司不执行业主委员会的决定时，业主委员会自己执行也不妥。既然物业管理权委托给了物业公司，在没有解除与现物业公司合同的情况下，管理该小区、安装公告栏仍是物业公司的权利。如果业主委员会可以自行执行的话，那么将来小区的管理必然混乱。对此双方可以协商解决，在协商不能的情况下，物业公司如无正当理由拒绝安装公告栏，那么业主有权依法解除与物业公司签订的《物业服务合同》，重新选聘物业公司。

　　相关阅读：

　　【业主委员会】业主委员会可否将小区公共区域对外经营?

　　【业主委员会】业主委员会可否将小区公共区域对外经营? 业主委员会自身的特点及相应制度的设置结构，决定了它不能进行经营行为。首先，业主委员会作为小区业主的自治组织，没有任何营业执照或其他准予营业的证照，只需在成立后向房地产行政主管部门履行备案……[更多]

　　【业主委员会】业主委员会的性质是什么?

　　【业主委员会】业主委员会的性质是什么? 业主委员会不是一个独立的法人，其行为的后果直接归于全体业主，责任也由全体业主承担。涉及纠纷诉讼时，应由全体业主授权于业主委员会，由其作为全体业主代表参加民事诉讼活动。也就是说，在民事诉讼中，诉讼权利本……[更多]

　　论业主委员会的法律地位——从实体法与程序法的双重视角

　　论业主委员会的法律地位——从实体法与程序法的双重视角关键词: 业主委员会/业主团体/民事权利能力/诉讼权利能力 内容提要: 民事权利能力与诉讼权利能力应具有一致性。在实体法上，业主委员会应被界定为由全体业主组成之业主团体的执行机关与代表机关，相应地……[更多]

　　业主委员会诉讼能力浅析

　　业主委员会诉讼能力浅析随着房地产市场的迅猛发展，物业管理纠纷的出现也越来越频繁。而新施行的物权法及《物业管理条例》对业主委员会诉讼主体资格问题未作明确规定，人们对最高人民法院（2002）民立他字第46号及（2005）民立他字第8号答复函中关于业主委员……[更多]

　　关于业主委员会诉讼主体资格问题的思考

　　关于业主委员会诉讼主体资格问题的思考业主委员会是随着我国城镇住宅区集中建设的发展而出现的新事物，根据2003年9月1日起施行的《物业管理条例》规定，它是同一个物业管理区域内的业主(房屋所有权人)，在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导……[更多]

　　业主委员会如何进行换届选举 任期未满,业主有权撤换委员吗

　　业主委员会如何进行换届选举任期未满 , 业主有权撤换委员吗 业主委员会任期届满 2 个月前 , 应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举 ; 逾期未换届的 , 房地产行政主管部门可以指派工作人员指导其换届工作 . 在任期中 , 经业主委员会或者 20% 以上业主……[更多]