【业主】业主是否有权禁止维修人员通行?

　　业主对自己房屋具有独立支配的权利，但并不意味着可以绝对支配，不允许其他任何人使用。根据《物权法》的有关规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

　　相关阅读：

　　【物业服务合同】业主能否拒绝前期物业服务合同的内容?

　　【物业服务合同】业主能否拒绝前期物业服务合同的内容? 买受人在选聘前期物业服务企业时不享有表达自己意志的权利，但买卖合同的条款包含了前期物业服务合同的内容，买受人可以就合同的条款提出自己的意见。《物业管理条例》规定：在业主、业主大会选聘物业……[更多]

　　【业主】业主可以拒绝小区统一物业管理吗?

　　【业主】业主可以拒绝小区统一物业管理吗? 一个小区由一个物业公司进行管理，业主如果对物业公司有所不满，必须通过业主委员会进行，不得擅自拒绝物业的统一管理。《物业管理条例》规定：一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。一般情况下，一个……[更多]

　　【业主委员会】业主委员会能对物业公司的工作提出强制性要求吗?

　　【业主委员会】业主委员会能对物业公司的工作提出强制性要求吗? 业主委员会和物业公司是平等的合作关系，对于物业公司的工作，业主委员会可以提出建议，但不能作出强制性的要求。业主委员会和物业公司通过签订物业服务合同，形成聘任关系，物业公司向小区业……[更多]

　　【业主委员会】业主委员会能贴公告指责物业公司吗?

　　【业主委员会】业主委员会能贴公告指责物业公司吗? 业主委员会发布的公告内容必须客观、不带有感情色彩，尤其是不能有损公民人格和企业声誉，否则就可能因此承担法律责任。小区业主人数众多，张贴公告是进行快速、有效通知的最为便捷的方式，因此，一般情况……[更多]

　　【业主委员会】业主委员会与物业公司签订的物业服务合同，对业主是否具有约束力?

　　【业主委员会】业主委员会与物业公司签订的物业服务合同，对业主是否具有约束力? 业主委员会有权与物业公司签订物业服务合同，业主应受该合同的约束，不能因此拒交物业服务费。理由如下：《物业管理条例》的规定，业主大会的职责之一是选聘、解聘物业管理企……[更多]

　　【业主委员会】业主委员会能以自己的名义提起诉讼吗?

　　【业主委员会】业主委员会能以自己的名义提起诉讼吗? 业主委员会具备民事诉讼主体资格，可以自己名义提起诉讼。根据《民事诉讼法》和《最高人民法院关于适用(中华人民共和国民事诉讼法)若干问题的意见》的规定，小区业主委员会属合法成立的组织，有一定的组……[更多]

　　【业主委员会】物业公司不同意，业主委员会能自行安装公告栏吗?

　　【业主委员会】物业公司不同意，业主委员会能自行安装公告栏吗? 物业公司应当执行业主大会或业主委员会的决定，但如果物业公司无正当理由不予执行时，业主委员会也不能自行执行，只能依法解除与物业公司的合同，重新选聘物业公司。根据《物业管理条例》的规……[更多]

　　【业主委员会】业主委员会可否将小区公共区域对外经营?

　　【业主委员会】业主委员会可否将小区公共区域对外经营? 业主委员会自身的特点及相应制度的设置结构，决定了它不能进行经营行为。首先，业主委员会作为小区业主的自治组织，没有任何营业执照或其他准予营业的证照，只需在成立后向房地产行政主管部门履行备案……[更多]

　　房子存在质量缺陷，业主能否拒交物业费?

　　房子存在质量缺陷，业主能否拒交物业费? 物业管理与房屋买卖是两件不同的事，不应该因为开发商的原因而拒绝向物业服务公司交付物业费。物业服务企业与开发商是两个不同的企业法人，物业管理和房屋买卖是不同的两件事。虽然说，《物业管理条例》规定必须签订……[更多]

　　物业公司的名称变了，业主还应继续向其交纳物业费吗?

　　物业公司的名称变了，业主还应继续向其交纳物业费吗? 物业公司的名称虽然变了，但其主体资格并没有变。只要物业公司依照《物业服务合同》对小区提供了服务，业主就有缴纳物业服务费用的义务。 相关阅读： 物业公司帮助业主出租房屋，是否可以收取中介费用?……[更多]