【业主】首次业主大会应如何召开?

　　业主大会代表的是全体业主在物业管理中的合法权益，其召开必须按照法定的程序进行，否则便是对业主法定权益的践踏。首先，《物业管理条例》本身并没有规定成立业主大会的具体程序，但规定了，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。既然是政府指导，就确定了政府肯定要参加业主大会，否则就无从指导了。其次，根据建设部制定的《业主大会规程》的规定：“业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，由业主代表、建设单位(包括公有住房出售单位)组成业主大会筹备组，负责业主大会筹备工作。”并没有明确物业公司可以参加筹备组，事实上，物业公司和业主大会存在利害关系，物业公司不宜参加筹备组。再次，根据《业主大会规程》的规定，筹备组成员名单确定后，应以书面形式在物业管理区域内公告。

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　　房产物业知识 业主大会规程

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