【业主委员会】欠费业主适合担任业主委员会委员吗?

　　欠费业主担任业主委员会委员，不利于业主委员会代表业主与物管公司进行有效沟通，以高效、快捷地解决小区管理中存在的问题。欠费业主即使担任了业主委员会委员，也会因其没有履行交费义务而被业主大会终止其委员资格。业主委员会委员是通过业主大会由小区业主选举产生的。实践中，一些小区的业主盲目地把物业公司作为自己的敌对方，认为不交纳物业服务费的业主是与物业公司进行斗争的先锋，而推选其担任业主委员会委员，但实际上，这种做法损害的不仅是物业公司的利益，最终受损的也是全体业主的权益。物业服务费中，虽有部分是物业公司的收益，但大部分是用于维护小区的安全、环境、设施设备正常运作所需支出的费用。业主拖欠物业服务费，不仅是对物业公司权益的损害，也是对其他正常交费业主权益的损害。由欠费业主担任业主委员会委员，不仅无法维护小区业主的利益，也是与业主委员会的职责相冲突的。而且由欠费业主担任业主委员会委员，因其本身与物管公司之间就存在着冲突、矛盾，将不利于业主委员会代表业主与物管公司进行有效沟通，以高效、快捷地解决小区管理中存在的问题。《业主大会规程》规定，业主委员会应当督促违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费的业主，限期交纳物业服务费。根据《业主大会规程》，拒不履行业主义务是业主委员会委员资格终止的情形之一。欠费业主即使担任了业主委员会委员，也会因其没有履行交费义务而被业主大会终止其委员资格。但若出现本案中大部分业主委员会委员都欠费的情况，则单纯依据业主委员会自身的监督管理是很难解决问题的，可能出现以下情况：业委会委员很有可能出于保护自身利益的需要，不讨论欠费委员的委员资格终止议案，不主动召集业主大会会议提交欠费委员资格终止议案。根据《业主大会规程》的规定，只要反对欠费业主担任业主委员会委员的业主人数达到小区业主总数的20%，该部分业主即可要求业主委员会组织召开业主大会临时会议，由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。

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