打算购买房改房的购房者一定要小心公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

　　家住玄武区樱铁村的周先生近期遇到了麻烦，他买下的一套房改房一年多了，但至今没拿到房产证。3月28日他去房子所属的房管所一查，竟然发现自己房子的性质是“承租房”，一年多来房租居然一直由原房主支付。在采访过程中记者发现，周先生的遭遇并不是特例，南京部分房改房在完成由“单位公房”向“商品房”转换后流入市场，由于房子本身关系复杂，加上部分中介违规操作，引发了一系列产权问题，许多业主数年苦等房产证无果。

　　苦等一年无房产证

　　“除了一份购房合同，我找不到其他东西能证明这房子是我的。”周先生说的购房合同是2006年10月签订的，这套房子面积72平方米，总价29.6万元。当时卖房人和中介告诉周先生，这套房子是单位的房改房，手续正在办。为了让周先生放心，双方在合同中约定中介负责在3个月内办好房产证，房款只要先付15万元，剩下的14.6万元和中介费都在房产证办好后支付。周先生又特地问了邻居，证实了房子确实是单位房改房，而且他楼上和楼下的邻居都拿到了房产证。

　　3个月过去了，房产证却没有任何音讯。周先生找到了中介公司，对方态度非常好，说正在办理，请他多宽限点日子。可是现在一年多过去了，房产证还是没有任何音讯。期间，卖房人和中介都没提起过要他支付剩余房款的事情。后来一系列的发现让周先生越来越担心，与他签约的卖房人刘芳居然就在那家中介公司上班，邻居后来又告诉他，这套房子是刘芳和他们单位职工赵清换的房子。

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