第一，预售人领取土地使用证、建设工程规划许可证;

　　第二，预售人办理预售登记，领取预售许可证;

　　第三，预售人同预购人签订商品房预售合同;

　　第四，预售合同登记备案;

　　第五，房屋交付后，办理产权登记。

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　　商品房预售必须具备的条件

　　房屋预售虽然是一种可行的销售方式，但如果管理不善，极易导致投机行为，损害消费者的正当权益。为此，《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下全书简称《城市房地产管理法》)专门对房屋预售的条件作出了规定。根据该法第四十四条第一款的规定，房屋预售应……[更多]

　　商品房预售合同纠纷案件举证指引

　　一、 证明当事人主体资格的证据 1、 当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等。 2、 当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或工商注册登记资料或社团法人登记证等。 3、 法人或其他经济组织的名称在讼争……[更多]