如何办理抵押权人为金融机构的房产抵押登记

　　1、以房屋设定抵押且抵押权人为金融机构申请登记的，申请人是抵押合同当事人。

　　2、申请人应当向登记机构提交：(1)房屋权属登记申请书(原件);(2)身份证明(原件/复印件);(3)房屋所有权证书(原件);(4)抵押担保的主债权合同(原件);(5)抵押合同(原件);(6)经备案的房地产现值估价报告或抵押当事人协商议定的房地产现值的证明(原件)。

　　3、用于抵押的房屋所在整栋建筑物为抵押人所有的，还须提交该栋建筑物的《土地使用权证》。

　　4、抵押人为全民所有制单位的，还应当提交上级主管部门出具的同意证明;抵押人为集体所有制单位的，还应当提交职工代表大会的决议;抵押人为股份制单位的，还应当提交董事会或股东大会的决议。

　　5、房屋为在建工程的，提交《房屋在建工程预登记证》。

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