该房屋是否是夫妻共同财产

　　案情：

　　原告李某，女，25岁，无职业。

　　被告刘某，男，28岁，无职业。

　　李某与刘某于2004年自由恋爱确定恋爱关系，相处三年多，彼此感觉很好，便于2007年经政府登记结婚。2008年生育一名女孩。到2011年初双方经常因性格、脾气等原因及家庭琐事争吵，李某说刘某有酗酒、赌博恶习，还经常夜不归宿，对女儿不管不问，对家庭不尽义务，认为双方感情确已破裂，无法共同生活，故起诉要求离婚。刘某同意离婚，但双方对登记在刘某名下的房屋所有权问题发生争议。原告李某认为该房屋应属夫妻共同财产，理由是该房屋是原被告婚后购买，且登记在丈夫刘某名下。被告刘某则认为该房屋应是其个人财产，理由是该房屋是其父母出资为其购买的。

　　法院经审理查明：2009年，被告刘某父母以贷款方式购买本案争议的房屋，首付款是刘某父母支付，房屋贷款本金及利息也是由刘某的父母偿还，房屋所有权登记在刘某名下，李某认为这是在双方婚后购买，应该属于夫妻共同财产平均分割。法院审理时征求了刘某父母的意见，刘某父母明确表示如果双方离婚，该房屋赠与给刘某个人。

　　简析：

　　对于男女双方结婚登记前一方父母为一方购买的房屋，视为是对自己子女的赠与。结婚登记后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。不动产所有权人的认定一般情况下都以登记为准，如果产权登记在双方名下，则应视为是对双方的赠与，双方对房屋共有。共有又分为按份共有和共同共有，物权法第一百零三条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。所以如果是夫妻共有的房屋，在房屋所有权证书上登记为共有人的，视为是夫妻共同共有的房屋。本案争议的房屋虽然是双方婚后购买且登记在刘某名下，但房屋的所有费用都是刘某的父母支付，李某与刘某并未为此房屋有过任何出资，且房屋所有权证书上并没有登记李某为共有人，因此本案争议的房屋应认定为刘某的个人财产，所以法院判决该房屋是刘某的个人财产，归刘某个人所有。

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