房地产抵押要登记吗

　　房地产抵押要登记吗?齐君是一个体户，长期从事大宗商品贸易，前不久因市场行情没摸准，导致血本无归。后仍不死心，想赚回来，就找到他在某电脑公司当老板的同学张君借钱。张见他亏成这样，觉得风险大，不敢斥资借给他。齐说，他可以以自己的三室二厅的房屋作担保，在他的强烈要求下，张同意借56万元钱给齐，并与他签订了房屋抵押合同，签字画押后，张总是感到不踏实，不知道法律还有没有其他什么特殊要求?

　　答： 张君的担心是有道理的，房屋不是茶杯水缸，以它为标的物的任何行为，无论是买卖、租赁、赠与，还是抵押，除了签订相关合同，还要到房地产管理部门办理登记手续。齐君以自己的房屋作为债务担保，抵押双方必须同时去房屋部门办理抵押登记。法律这样规定，是因为房地产管理是市政管理的基础工作，一旦要发生产权转让行为，没有相应的证据资料，处理将十分困难。

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