房地产买卖合同注意事项

　　1)面积误差的处理方式，特别是建筑面积不变或增大，而套内建筑面积反而减少的情况。发展商一般先将套内面积写得较小。　　2)保修问题。要求明确维修响应(2小时)，维修完毕时间(8小时)，因质量问题而给住户带来的不舒适应给买方相应的补偿(100元/天)。　　3)发展商所作的相关广告必须作为合同要约。　　4)购房只交国家规定税费　　5)解决我们关心的几大问题　　A.民治大道行走安全　　B.建筑期的居住安全　　C.公共设施交付使用时间(重点：入伙后，售楼处不能继续占用会所)　　D.架空层的使用安排　　E.排洪沟的清污及美化　　F.住户专车的具体安排　　G.建筑物地基或公共设施地面沉降的维修与责任

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