离婚协议注明住房归女方所有，但仍被税务部门认定属共有财产，新购的房屋不能享受税收优惠。前日，焦先生向本报诉说他的烦心事。

　　焦先生介绍，1995年，他与鲁女士结婚，并在高新区购置了一套房产。2007年，两人离婚，并在离婚协议中商定“住房归女方所有”，并经“襄樊高新技术产业开发区民政局”盖章确认。

　　去年11月，他在高新区重新购买了一套二手房，共计11万元。随后，他到市行政服务中心地税窗口缴税时，工作人员要求他提供“唯一住房”证明，以享受税收优惠。

　　但焦先生在市房屋产权与市场管理处档案室查询到，其名下有一套房产，位于车城二区，共有产权人为鲁女士。

　　焦先生将离婚协议和“唯一住房”查询结果提供给地税窗口，工作人员称，经房管部门档案查询，车城二区的房产为焦先生和鲁女士共有，即已有一套住房，其新购房产不能享有税收优惠条件。

　　离婚后，重新购买房屋算不算唯一住房?市行政服务中心房管窗口转让部部长赵睿表示，虽离婚协议上写有房屋所有权归女方，但未到房管部门分割备案，仍视为双方共有财产。

　　赵睿建议焦先生，按照法律程序可先办理离婚析产，将房子“过户”到前妻名下，再开具“唯一住房”证明，即可享受税收优惠。

　　赵睿提醒，焦先生的前妻也应配合“过户”，以免今后出现不必要的产权纠纷。

　　相关阅读：

　　离婚协议签订后常见纠纷有哪些呢？

　　离婚协议签订后常见纠纷有哪些呢？ 离婚协议签订后常见纠纷婚姻律师 一、离婚期间，前后有几份签过字的离婚协议书，引起诉讼纠纷。 有的当事人离婚过程是痛苦和漫长的，在反复拉锯式的讨价还价过程中，可以产生二份甚至若干份离婚协议，当事人最终会依据最后……[更多]

　　离婚协议未履行，法院成功调解成功（案例）

　　王某与郭某本系夫妻，因性格不合双方于2010年4月6日协商自愿离婚，并签订了一份《离婚协议书》，后双方在民政局办理了离婚登记手续。《离婚协议书》对子女、财产及债务均作了约定，其中在财产分割部分约定由郭某补偿3.6万元给王某，但王某持《离婚协议书》要……[更多]

　　关于离婚协议的效力问题两种观点

　　关于离婚协议的效力问题主要有两种观点：一种认为离婚协议经婚姻登记机关办理相应手续后生效，或者更具体说自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效;另一种观点则认为，离婚协议自双方签订之日起生效。笔者认为这两种观点都有失偏颇。第一种观点没有现行法上……[更多]