问：之前有贷款购房的记录，现在贷款购房是按照首套房还是二套房?

　　王树德律师回答：申请贷款时，银行执行的仍然是“认房又认贷”。由于银行的征信记录中能够查到消费者的信贷记录，所以消费者再次贷款购房的时候仍然按照二套房的政策执行。

　　暂停向没有连续5年纳税或社保证明的外地人售房，二套房的首付比例及利率有可能再提高……北京市政府办公厅发布《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》，标志着“新国八条”的北京实施细则出台，北京成为全国已公布细则城市中执行力度最严厉的城市。

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