张三：

　　本人与你于2009年12月1日签订了《北京市房地产买卖合同》，约定你应当在签约后十日内支付房款首付50万元，但你至今未付，且逾期超过十五日，根据该合同第九条约定，如你逾期超过十五日仍未付款的，我可以解除合同并可按未付款的20%要求你支付违约金。故现郑重通知你：

　　1、《北京市房地产买卖合同》解除;

　　2、你应当在三日内按未付款的20%向我支付违约金即10万元。

　　李四

　　1月5日

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