济南李女士：我和丈夫张先生婚后买了一套70万元的商品房，丈夫自己签订的买房合同，产权也登记在丈夫名下，40万首付款公婆出了30万，我们出了10万，其余30万办了按揭，如今已经共同还贷10万。我们要离婚，房子是否只归丈夫所有?

　　律师解答：李女士这种情况，房产登记在丈夫名下，公婆出的30万应视为对自己儿子买房的赠与，如果双方没有关于房产的财产约定，这套房子应认定为夫妻共同财产，房屋产权和增值归李女士与丈夫共同所有。如果离婚分割房产，应该先除去父母出资30万和增值部分，这部分应认定为是张先生的个人财产。父母出资之外双方共同财产出资部分和增值则是双方共同财产，对半分割。尚未偿还的按揭贷款本金和利息就是双方共同债务，夫妻共同承担。

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